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UNACEM Chile expone en el Encuentro Anual del Sector Inmobiliario (ENASEI), organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), los resultados técnicos y operativos del Proyecto Marbella. A través de su unidad de negocios de prefabricados de hormigón, PREANSA, la cementera evidencia que es posible aplicar eficiencia industrial a desarrollos residenciales de alto estándar sin comprometer la calidad arquitectónica. 

La obra, ubicada en Maitencillo, consistió en tres edificios de departamentos con cuatro pisos, donde el hormigón prefabricado, que tradicionalmente se destina a infraestructura logística o industrial, se adaptó a las exigencias habitacionales.

Para alcanzar este estándar técnico, se modificó el modelo de trabajo secuencial hacia uno de integración temprana, reuniendo desde el inicio a la inmobiliaria, los arquitectos, los calculistas y al equipo de ingeniería de PREANSA. Esta coordinación permitió diseñar y fabricar en planta pilares de una sola pieza con ménsulas incorporadas para las terrazas. El montaje en terreno se ejecutó con una sola grúa y una cuadrilla reducida, lo cual hizo posible levantar la obra gruesa de cada edificio en solo dos semanas.

"Estamos orgullosos como UNACEM Chile, a través de PREANSA, de ser parte de un proyecto que cambió un poco las reglas del juego, y de contribuir en el camino hacia la sostenibilidad y la innovación que tanto necesita nuestro sector", destacó Rodrigo Bravo, Gerente de Estrategia Operacional de UNACEM Chile.

Durante este proyecto, como ejemplo de construcción industrializada, se comprobaron impactos concretos en sostenibilidad y gestión de obra, evidenciando la reducción del 60% en los tiempos de la obra gruesa, un 30% menos en el plazo total del proyecto y una disminución del 80% en retrabajos gracias a la precisión dimensional. Asimismo, al disminuir la cantidad de personal en terreno, se redujeron significativamente los riesgos asociados a la accidentabilidad, demostrando que la prefabricación es una alternativa más segura frente a la construcción tradicional.

Adicionalmente, al eliminar faenas húmedas y moldajes, se logró disminuir en más de 50% los residuos de construcción, a la vez que se redujo la exposición del personal a riesgos en altura y se minimizó el impacto acústico y logístico en el entorno vecinal. Esta visión integral de innovación y desarrollo sostenible reafirma el compromiso de UNACEM Chile y de Grupo UNACEM con la búsqueda de soluciones industrializadas para contribuir al desarrollo del país.