Cinco claves para iniciar un negocio rentable administrando propiedades Airbnb
Una inversión mínima y la posibilidad de iniciar un negocio desde cero, es lo que entrega esta modalidad de arriendo temporal y que entrega ganancias tanto para los propietarios, como para el administrador de la propiedad.
El negocio inmobiliario tiene muchas aristas que explotar y en Chile una de las últimas modalidades que se está haciendo muy popular entre los emprendedores del sector inmobiliario, es el alquiler Airbnb, que entrega una rentabilidad mucho mayor si se sabe administrar de manera correcta.
Se trata de un negocio rentable con una inversión inicial muy baja. Administrar propiedades de arriendo diario para otros es una excelente opción y con la creciente demanda de alojamientos temporales, muchos propietarios prefieren delegar la gestión en expertos que operen sus propiedades como un servicio profesional.
De esta manera, hoy es posible iniciar un negocio en esta área y desde cero comenzar a prestar servicios a los dueños de estos inmuebles, quienes no desean atender a los huéspedes ni involucrarse en las tareas operativas del día a día.
Inversión mínima y gran potencial de crecimiento
A diferencia de otros negocios inmobiliarios que requieren adquirir propiedades, aquí los interesados pueden emprender con una inversión mínima, ofreciendo sus servicios como administrador a propietarios que ya cuentan con inmuebles disponibles.
“Todo lo que se necesita es adquirir conocimientos sobre las mejores prácticas de gestión y operación. Con este modelo se puede empezar administrando una o dos propiedades y, con el tiempo, escalar hasta convertirlo en una actividad empresarial rentable con decenas de propiedades en tu cartera”, señala Daniel Brown, Director Ejecutivo de Learning Group (https://www.learninggroup.cl/).
El profesional y experto en temas inmobiliario, quien además imparte cursos para quienes estén interesados en este modelo de negocio, explica las cinco claves para ser exitoso en este negocio:
1.- Crea una cartera de propiedades y utiliza plataformas efectivas
El primer paso es captar propietarios interesados en arrendar sus inmuebles de forma diaria o por temporadas. Una vez que tengas una cartera de propiedades, podrás publicarlas en plataformas líderes como Airbnb, Booking o Vrbo, donde la visibilidad es altísima. Estas plataformas han simplificado el proceso de arriendo diario, permitiendo concentrarte en la operación y atención al huésped, sin preocuparte por la captación de pasajeros.
2.- Saber cobrar y operar al nivel de un hotel
Ofrecer un servicio profesional implica saber cuánto y cómo cobrar por tus servicios. Por lo general, los administradores de propiedades de arriendo diario reciben entre 15% y 20% de los ingresos generados. Esto incluye la gestión completa del check-in y check-out, la atención a los huéspedes y el mantenimiento general de la propiedad.
Al replicar las mejores prácticas de hoteles de 5 estrellas, puedes ofrecer una experiencia superior que garantice reseñas positivas, aumentando la rentabilidad y fidelizando tanto a propietarios como a huéspedes.
3.- Transforma un ingreso extra en un negocio empresarial
Lo mejor de este modelo es que puedes comenzar como una actividad adicional para generar ingresos extra y, a medida que tu cartera crezca, escalar hasta convertirlo en una fuente principal de ingresos.
Con la administración de múltiples propiedades, tendrás la oportunidad de establecer procesos eficientes, automatizar operaciones y ofrecer un servicio empresarial sólido.
Esto puede llevarte a consolidar un negocio de gestión de propiedades rentable y sostenible en el tiempo.
4.- Una gran oportunidad para emprender sin grandes riesgos
Administrar propiedades de arriendo diario es una oportunidad única para emprender sin necesidad de grandes inversiones. Al ofrecer tus servicios a propietarios que prefieren delegar la operación, puedes convertirte en un experto en el sector, manejando inmuebles de terceros con eficiencia y profesionalismo.
5. – Estudiar y profesionalizar el negocio
Hoy es posible realizar cursos de corta duración, donde se entregan las herramientas para poder iniciar en este negocio. Puedes comenzar de inmediato, buscando un curso, como el de “Administración De arriendo vacacional y de temporada con Airbnb”, que inicia el 15 de enero de 2025 en todo Chile que se dicta en modalidad transmitido en vivo.
